Lämpökameratarkastus on rakennuksen tekninen tarkastusmenetelmä, jossa infrapunakameralla mitataan pintojen lämpötilaeroja. Kamera paljastaa lämpövuodot, eristepuutteet ja kosteusongelmat, joita ei näe paljain silmin. Tarkastus tehdään yleensä talviaikaan, kun sisä- ja ulkolämpötilan ero on riittävän suuri luotettavien tulosten saamiseksi.
Mitä lämpökameratarkastus tarkalleen ottaen on?
Lämpökameratarkastus on infrapunateknologiaan perustuva mittausmenetelmä, joka havaitsee rakennuksen pintojen lämpötilaeroja. Lämpökamera tallentaa näkymättömän infrapunasäteilyn ja muuttaa sen värilliseksi kuvaksi, jossa eri lämpötilat näkyvät eri väreissä.
Kamera toimii mittaamalla kaikkien esineiden ja pintojen luonnollisesti lähettämää lämpösäteilyä. Rakennuksissa tämä tarkoittaa sitä, että lämpimämmät alueet näkyvät kamerassa punaisina tai keltaisina, kun taas kylmemmät kohdat näkyvät sinisinä tai violetteina. Näin saadaan selkeä kuva siitä, mistä kohdista rakennuksesta lämpö karkaa ulos tai kylmyys pääsee sisään.
Lämpökamera mittaa rakennuksissa erityisesti ulkoseinien, ikkunoiden, ovien ja katon lämpötilajakaumia. Se paljastaa myös LVI-järjestelmien toimintaa, kuten lattialämmityksen tasaisuutta tai putkistojen kulkua seinien sisällä.
Miten lämpökamera paljastaa rakennuksen ongelmat?
Lämpökamera tunnistaa rakennuksen ongelmat lämpötilaerojen perusteella, jotka kertovat rakenteiden kunnosta. Kun eristys on puutteellinen tai vaurioitunut, lämpö siirtyy nopeammin kuin hyvin eristetyissä kohdissa, mikä näkyy kamerassa selvänä värierona.
Lämpövuodot näkyvät kamerassa lämpimämpinä alueina ulkoseinillä talviaikaan. Ikkunoiden ja ovien ympärillä näkyvät punaiset tai keltaiset alueet paljastavat, että lämpöä karkaa sisältä ulos. Vastaavasti eristepuutteet näkyvät tasaisina lämpötilaeroina seinäpinnoilla.
Kosteusongelmat puolestaan näkyvät usein kylmempinä alueina, koska kosteus johtaa lämpöä paremmin kuin kuiva materiaali. Kosteat kohdat erottuvat ympäröivästä pinnasta selvästi, vaikka niitä ei pystyisi havaitsemaan silmämääräisesti. LVI-järjestelmien ongelmat, kuten tukkeutuneet ilmanvaihtokanavat tai epätasaisesti toimiva lattialämmitys, näkyvät myös selvästi lämpötilaeroina.
Milloin lämpökameratarkastus kannattaa tehdä?
Lämpökameratarkastus kannattaa tehdä talviaikaan, kun ulko- ja sisälämpötilan ero on vähintään 15–20 astetta. Parhaat olosuhteet saadaan, kun ulkolämpötila on alle −5 astetta ja sisälämpötila on normaalisti noin +20 astetta.
Sääolosuhteet vaikuttavat merkittävästi mittaustulosten luotettavuuteen. Tuuli, sade tai lumi voivat vääristää tuloksia, joten tarkastus tehdään mieluiten tyynellä ja kuivalla säällä. Aurinkopaiste voi myös lämmittää seiniä epätasaisesti, joten pilvisenä päivänä tai aikaisin aamulla saadaan tarkimmat tulokset.
Asuntokaupan kuntotarkastuksissa lämpökameratarkastus on erityisen hyödyllinen, kun halutaan varmistua kiinteistön energiatehokkuudesta ja mahdollisista korjaustarpeista. Tarkastus kannattaa tehdä myös ennen suurempia remontteja tai jos epäilet kosteus- tai eristysongelmia.
Mitä lämpökameratarkastuksessa löydetään yleisimmin?
Lämpökameratarkastuksessa löydetään yleisimmin lämpövuotoja ikkunoiden ja ovien ympäriltä sekä eristepuutteita ulkoseinissä. Nämä ongelmat ovat erittäin tavallisia erityisesti vanhemmissa rakennuksissa, joissa alkuperäiset ikkunat tai eristykset ovat kuluneet.
Ikkunoiden karmi- ja puitealueilta löytyy usein merkittäviä lämpövuotoja, jotka johtuvat tiivisteiden vanhenemisesta tai asennusvirheistä. Ulko-ovien kynnykset ja karmit ovat myös tyypillisiä ongelmakohtia, joista lämpöä karkaa runsaasti.
Kosteusvauriot paljastuvat lämpökameratarkastuksessa usein kylpyhuoneiden, keittiöiden ja kellareiden seiniltä. Ne näkyvät kamerassa kylmempinä alueina, jotka voivat viitata piileviksi jääneisiin kosteusvaurioihin tai puutteelliseen höyrynsulkuun.
LVI-järjestelmien ongelmia löytyy säännöllisesti, erityisesti lattialämmitysjärjestelmistä, joissa osa piireistä ei toimi kunnolla, tai ilmanvaihtokanavistoista, joissa on tukoksia tai vuotoja. Myös vesijohtojen ja viemäreiden sijainti sekä mahdolliset vuodot paljastuvat lämpökameralla tehokkaasti.
Lämpökameratarkastus tarjoaa korvaamattoman tavan tunnistaa rakennuksen energiatehokkuuteen ja kuntoon liittyviä ongelmia ennen kuin ne aiheuttavat suurempia vaurioita. Kun tiedät tarkalleen, missä ongelmat sijaitsevat, voit kohdentaa korjaukset oikein ja säästää sekä rahaa että energiaa pitkällä aikavälillä. Jos kiinteistösi tarvitsee lämpökameratarkastuksen, pyydä ilmainen tarjous tarkastuksesta – teemme lämpökameratarkastuksia osana kattavia asuntokaupan kuntotarkastuksia, jotta saat luotettavan kuvan kiinteistön todellisesta kunnosta.
