Lämpökameratarkastus kannattaa tehdä aina, kun epäilet kiinteistössäsi olevan kosteusvaurioita, lämpövuotoja tai sisäilmaongelmia. Paras ajankohta on talvi, jolloin sisä- ja ulkolämpötilojen ero on suurin ja lämpökamera paljastaa ongelmat tehokkaasti. Lämpökameratarkastus sopii myös asuntokaupan kuntotarkastuksiin ja korjaussuunnitteluun täydentämään tavallista kuntotarkastusta.
Mitä lämpökameratarkastus paljastaa, mitä silmä ei näe?
Lämpökamera mittaa pintojen lämpötiloja ja näyttää ne värikuvana, jossa eri lämpötilat näkyvät eri väreissä. Kamera havaitsee lämpötilaeroja, jotka kertovat rakenteen sisällä olevista ongelmista, joita tavallisessa kuntotarkastuksessa ei huomata.
Lämpökamera paljastaa kosteusvauriot seinissä ja kattorakenteissa, koska märkä materiaali johtaa lämpöä eri tavalla kuin kuiva. Kamera näyttää myös lämpövuodot ikkunoiden ja ovien ympärillä sekä seinärakenteissa olevat eristysvirheet.
LVI-teknisissä järjestelmissä lämpökamera löytää:
- Lattialämmityksen toimintahäiriöt ja katkokset
- Putkivuodot seinien sisällä
- Ilmanvaihtokanavien ongelmat
- Sähköjärjestelmien ylikuumenemiskohdat
Lämpökameratarkastus dokumentoi havainnot valokuvin ja antaa suosituksia korjaustoimenpiteistä. Raportti sisältää arvion korjausten kiireellisyydestä ja suurempien töiden kustannuksista yleisellä tasolla.
Milloin lämpökameratarkastus on tarpeellinen kiinteistössäsi?
Lämpökameratarkastus on tarpeellinen, kun kiinteistössäsi ilmenee merkkejä rakenteellisista ongelmista tai energiatehokkuuden heikkenemisestä. Konkreettiset oireet kertovat, milloin lämpökameratarkastus kannattaa tehdä.
Sisäilmaongelmat ovat yleisin syy lämpökameratarkastukselle. Jos huoneessa tuntuu vetoa, ilma on tunkkaista tai kosteaa tai perheenjäsenillä on hengitystieoireita, lämpökamera paljastaa ongelman syyn.
Energiankulutuksen kasvu ilman selkeää syytä viittaa lämpövuotoihin tai eristysongelmiin. Lämpökamera näyttää tarkalleen, mistä energia karkaa ulos.
Lämpökameratarkastus on hyödyllinen näissä tilanteissa:
- Kosteusvaurioepäilyt märän tai homeen hajun vuoksi
- Asuntokaupan kuntotarkastukset täydentämään perinteistä tarkastusta
- Korjaussuunnittelu ennen remontteja
- Uudisrakennuksen laadunvarmistus
- Vakuutusyhtiön vaatimat selvitykset
Asuntokaupan kuntotarkastuksissa lämpökameratarkastus antaa ostajalle varmuuden kiinteistön todellisesta kunnosta ja auttaa neuvottelemaan kauppahinnasta.
Mihin vuodenaikaan lämpökameratarkastus kannattaa ajoittaa?
Talvi on paras ajankohta lämpökameratarkastukselle, koska sisä- ja ulkolämpötilojen suuri ero tekee mittauksista tarkkoja. Vähintään 15 asteen lämpötilaero antaa luotettavimmat tulokset lämpövuotojen ja eristysvirheiden havaitsemisessa.
Lämpötilaerot vaikuttavat mittaustarkkuuteen merkittävästi. Kun ulkona on pakkasta ja sisällä lämmintä, lämpökamera näyttää selkeästi kohdat, joista lämpöä karkaa ulos tai joista kylmyys tunkeutuu sisään.
Talvikuukausina (marras–maaliskuu) lämpökameratarkastukset ovat tehokkaimmillaan:
- Lämmitysjärjestelmä toimii täydellä teholla
- Rakenteet ovat ulkopuolelta tasaisen kylmiä
- Kosteusongelmat näkyvät selkeästi
- Ilmanvaihdon puutteet korostuvat
Kesällä lämpökameratarkastus on mahdollinen, mutta vähemmän tarkka. Auringonpaiste lämmittää seiniä epätasaisesti, mikä voi vääristää tuloksia. Kesätarkastus soveltuu parhaiten sisäilmaongelmien ja LVI-järjestelmien tutkimiseen.
Syksy ja kevät ovat kompromissiratkaisuja, kun lämpötilaerot ovat kohtuullisia, mutta eivät optimaalisia kaikkien ongelmien havaitsemiseen.
Miten lämpökameratarkastus eroaa tavallisesta kuntotarkastuksesta?
Lämpökameratarkastus ja tavallinen kuntotarkastus täydentävät toisiaan kiinteistön kunnon arvioinnissa. Perinteinen kuntotarkastus perustuu silmämääräiseen arviointiin ja mittauksiin, kun taas lämpökameratarkastus paljastaa rakenteissa olevia ongelmia teknisen mittauksen avulla.
Tavallinen kuntotarkastus keskittyy näkyviin vaurioihin ja rakenteellisiin ongelmiin. Tarkastaja arvioi pintamateriaalien kuntoa, tekee pistomittauksia kosteusmittarilla ja tarkistaa järjestelmien toimivuuden.
Lämpökameratarkastuksen edut verrattuna perinteiseen kuntotarkastukseen:
- Näyttää ongelmat seinien ja kattojen sisällä
- Havaitsee kosteusvauriot ennen näkyviä merkkejä
- Löytää lämpövuodot tarkasti
- Dokumentoi ongelmat värikuvina
- Ei vaadi rakenteita rikkovaa tutkimusta
Yhdessä käytettynä nämä tarkastusmenetelmät antavat kattavimman kuvan kiinteistön kunnosta. Tavallinen kuntotarkastus selvittää yleiset rakennustekniset asiat, kun lämpökameratarkastus syventyy energiatehokkuuteen ja sisäilmaongelmiin.
Asuntokaupan kuntotarkastuksissa molempia menetelmiä käyttämällä saat varmuuden siitä, ettei kiinteistössä ole yllättäviä korjaustarpeita. Kustannukset vaihtelevat tarkastuksen laajuuden ja kiinteistön koon mukaan, mutta peruskuntotarkastuksen hintaan sisältyvät aina tarkastustyö, raportin laatiminen ja mahdolliset mittaukset.
Jos harkitset kiinteistösi kunnon selvittämistä tai asuntokaupan kuntotarkastusta, meillä Suomen Asiantuntijapalveluissa on 48 tunnin asiakaslupaus sekä kattava kokemus sekä perinteisistä että lämpökameratarkastuksista. Pyydä tarjous lämpökameratarkastuksesta ja saat asiantuntevaa neuvontaa tarkastuksen ajoittamisesta ja sopivimmasta tarkastusmenetelmästä kiinteistöllesi. Ota meihin yhteyttä.
